O mercado imobiliário é constantemente moldado por fatores econômicos, sociais e tecnológicos. Neste ano, algumas tendências começam a se destacar como fundamentais para o futuro do setor. A adoção de novas tecnologias por meio da transformação digital, a busca por condomínios que ofereçam sustentabilidade e a mudança nos hábitos de consumo são apenas alguns dos elementos que devem impactar profundamente os investimentos desse setor. Neste artigo, vamos explorar as principais tendências que devem dominar este ano.

Transformação digital: a era da automação e inteligência artificial

A tecnologia já está mudando a face do mercado imobiliário, e isso se intensificará em 2025. Ferramentas baseadas em inteligência artificial (IA), machine learning e big data estarão ainda mais integradas aos processos de compra e venda, proporcionando uma experiência mais ágil e personalizada, tanto para compradores quanto para vendedores. Os chatbots e assistentes virtuais serão comuns em plataformas de imóveis, auxiliando os usuários a encontrarem propriedades com mais precisão. Além disso, a realidade aumentada (AR) e a realidade virtual (VR) permitirão que os clientes realizem visitas a imóveis à distância, sem sair de casa, criando uma experiência imersiva, que elimina a necessidade de visitas físicas em muitos casos.

Sustentabilidade: imóveis ecológicos ganham espaço

Ela se tornou uma prioridade em diversos setores e, no mercado imobiliário, não é diferente. Em 2025, a construção sustentável será uma das grandes tendências, com o aumento de empreendimentos que priorizam o uso de materiais eco-friendly, sistemas de energia renovável, como painéis solares, e tecnologias para otimização do consumo de água e energia. Além disso, o conceito de “green building” (edifícios verdes) ganhará força. Muitos consumidores buscarão imóveis com certificações ambientais, como o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), que garantem que o imóvel foi projetado e construído para minimizar o impacto ambiental.

Cidades inteligentes: a integração de tecnologia e infraestrutura urbana

As cidades inteligentes são uma tendência crescente e, em 2025, elas deverão se consolidar como uma parte fundamental do mercado imobiliário. O conceito envolve a utilização de tecnologias para melhorar a qualidade de vida dos cidadãos, otimizando o uso de recursos, aumentando a segurança e facilitando a mobilidade urbana. Imóveis localizados em áreas com infraestrutura de smart cities, como Wi-Fi gratuito, sistemas de monitoramento de segurança baseados em IA, transporte público eficiente e gestão inteligente de resíduos, terão um grande apelo. Empreendimentos que incorporam esses elementos também terão maior valorização no mercado.

Habitação modular e pré-fabricada: o futuro das construções rápidas

Outra tendência que promete crescer em 2025 é o mercado de habitação modular e pré-fabricada. A construção modular, que utiliza componentes prontos para montagem, permitirá a construção de imóveis de maneira mais rápida e econômica, atendendo à crescente demanda por habitação em áreas urbanas.

Home office e imóveis para o trabalho remoto

A pandemia de Covid-19 acelerou a transformação digital e, com ela, a adoção do home office. Em 2025, essa tendência continuará a influenciar o mercado imobiliário, com mais pessoas buscando imóveis com espaços dedicados ao trabalho remoto. A demanda por apartamentos e casas com escritórios em casa, salas multiuso e espaços com boa conectividade de internet será cada vez maior. Além disso, empresas que adotarem modelos híbridos de trabalho podem optar por escritórios compartilhados ou coworkings em locais estratégicos, mudando a dinâmica de busca por imóveis comerciais.

Investimentos em imóveis digitais e tokenização

A tokenização de imóveis, que permite dividir a propriedade de um imóvel em várias partes (tokens), será uma tendência crescente em 2025. Isso torna o investimento em imóveis mais acessível, permitindo que pequenos investidores adquiram frações de grandes empreendimentos. Além disso, o mercado de imóveis digitais, como os metaversos e as propriedades virtuais em mundos digitais, também começará a ganhar mais relevância. Empresas e indivíduos que buscam diversificar seus portfólios de investimentos podem apostar em imóveis virtuais, que, embora não existam fisicamente, têm um grande valor dentro do universo digital.

Mudanças no estilo de vida: a busca por imóveis no interior e áreas menos urbanizadas

Com a pandemia e a mudança nas formas de trabalho, muitas pessoas começaram a repensar a vida nas grandes cidades. Em 2025, a tendência de descentralização urbana continuará a crescer. Pessoas que antes estavam restritas às grandes metrópoles, por causa de seus empregos, agora podem buscar imóveis em cidades do interior ou em regiões mais tranquilas, com acesso a áreas naturais e a possibilidade de trabalhar de forma remota. Esse movimento será acompanhado pela valorização de imóveis com jardins, áreas externas e infraestrutura para lazer e bem-estar.

Em 2025, o mercado imobiliário deve manter seu crescimento, sendo mais flexível e voltado às inovações e à modernidade. O futuro do setor será marcado pela adaptação às necessidades de um mundo cada vez mais conectado e consciente do seu impacto ambiental e social. Ficar atento a essas tendências ajudará tanto profissionais do setor quanto consumidores a fazer escolhas mais acertadas e alinhadas com as transformações que estão por vir. A Tamboré Urbanismo está sempre antenada às tendências do mercado imobiliário para oferecer produtos cada vez mais alinhados às novas demandas de consumidores e investidores.